Modernisierte Renditeliegenschaft an zentraler Lage

In Oberkirch steht nach Vereinbarung eine umfassend sanierte Wohn- und Geschäftsliegenschaft zum Verkauf. Das Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine zentrale und verkehrsgünstige Lage sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, dem öffentlichen Verkehr und Naherholungsgebieten. Von einzelnen Wohnungen aus besteht teilweise Seesicht.

Die Liegenschaft wurde in den Jahren 2021/2022 vollständig modernisiert und präsentiert sich heute in neuwertigem Zustand. Erneuert wurden unter anderem Dach, Fassade mit Wärmedämmung, Fenster und Türen, Balkone, Elektroinstallationen sowie der Lift. Die nachhaltige Energieversorgung erfolgt über Erdsonden in Kombination mit einer Wärmepumpe und sorgt für einen effizienten und zukunftssicheren Betrieb.

Die Immobilie umfasst insgesamt 13 Wohneinheiten in unterschiedlichen Grössen sowie 4 Gewerbeeinheiten und mehrere Parkmöglichkeiten. Diese vielseitige Nutzung gewährleistet eine ausgewogene Mieterstruktur und stabile, langfristige Erträge.

Die Liegenschaft ist vollvermietet und erzielt derzeit eine Nettorendite von rund 4,85 %. Durch ein optimiertes Vermietungskonzept besteht zusätzliches Ertragspotenzial. Sämtliche Einheiten sind als Stockwerkeigentum begründet, was auch den Verkauf einzelner Einheiten ermöglicht.

Eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Anleger, die Wert auf eine moderne, nachhaltige und renditestarke Immobilie in gefragter Lage legen.