Attraktive Doppelhaushälfte mit Potential an bevorzugter Lage

Chilematte 13
6025 Neudorf

Details

Referenz 89663715-c0e1-11ee-b1a8-0a4bde28e6f6
Adresse Chilematte 13
6025 Neudorf
Schweiz
Etage 3
Anzahl Gäste WC 1
Badezimmer 1
Zimmer 5.5
Gartenfläche 91 m2
Nutzfläche 196 m2
Gebäudevolumen 776 m3
Grundstücksfläche 211 m2
Nettowohnfläche 132 m2
Baujahr 1983

Angebot

Kaufpreis CHF 825'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Zusätzliche Angebote

Garage
Dieser Preis ist im Angebot inklusive.

Eigenschaften

Balkon Carport Cheminée Eckhaus Erdgeschoss Garage Gepflegt Haustiere erlaubt Kinderfreundlich Parkplatz Ruhig Sonnig Waschmaschine

Beschreibung

An einer ruhigen und sonnigen Lage, in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln und Schulen, präsentiert sich diese bezaubernde Doppelhaushälfte. Hier werden all Ihre Wünsche erfüllt. Die zentrale, naturnahe und kinderfreundliche Umgebung, abseits der Alltagshektik lädt zum entspannten Leben und Wohnen ein.

 

Das Haus besticht durch einen grosszügigen und flexiblen Grundriss sowie lichtdurchflutete Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Zudem hat das zu verkaufende Grundstück ein Miteigentum an der grossen Spielwiese (inkl. Spielgeräte).

 

Ein Highlight dieses exklusiven Angebots ist der grosse Garten, der optimale Besonnung bietet und Ihnen die Möglichkeit gibt, die warmen Monate im Freien zu geniessen. Dieser grüne Rückzugsort ist perfekt zum Spielen der Kinder, Grillen, Verweilen oder für Hobbygärtner, die Ihre Leidenschaft ausleben möchten.

 

Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie ein geräumiger Eingangsbereich. Auf der linken Seite befinden sich das Gäste-WC und ein praktisches Reduit. Das erste Zimmer auf dieser Etage bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Büro, Arbeits- oder Esszimmer. Im vorderen Bereich öffnet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit grossen Fensterfronten, einem heimeligen Cheminée und einem direkten Zugang zum wunderschönen Garten. Auf der rechten Seite erstreckt sich die gut durchdachte Küche, die alles bietet, was Sie für Ihre kulinarischen Aktivitäten benötigen.

 

Ein Stockwerk höher präsentiert diese Etage drei Zimmer sowie eine grosszügige Nasszelle mit Badewanne und Dusche. Der wohlüberlegte Grundriss der Zimmer ermöglicht einen reibungslosen und effizienten Wohnbereich, wobei der Zugang zu einem Balkon von zwei der Zimmer aus besonders reizvoll ist. Dieser bietet einen einladenden Ort für Entspannung und den Genuss der umliegenden Aussicht. Die gut durchdachte Anordnung der Räume unterstreicht die angenehme Atmosphäre dieses charmanten Zuhauses und sorgt für optimalen Wohnkomfort.

 

Im grossflächigen Untergeschoss finden Sie nicht nur den Waschraum, sondern auch ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Hobby- oder Partyraum eignet. Diese Etage bietet extrem viel Platz, sodass Sie nicht nur Ihre handwerklichen Tätigkeiten ausüben können, sondern auch von einem überaus grosszügigen Stauraum profitieren. Hier haben Sie buchstäblich Stauraum ohne Ende. Der direkte Zugang zur Garage vervollständigt diese funktionale und praktische Ebene des Hauses.

 

Das 1983 erbaute Haus wurde seitdem mit höchster Sorgfalt gepflegt, und ab dem Jahr 2021 wurden bedeutende Renovierungen im Wert von rund CHF 80’000.00 durchgeführt. Diese umfassen nicht nur die Erneuerung des Dachs und der Aussenfassade, sondern auch die Installation neuer Storen. In den vergangenen 5 Jahren wurde zudem der Brenner der gemeinschaftlichen Heizung erneuert. Obwohl das Haus optisch nicht dem Jahr 2024 entspricht, bietet es mit geringfügigen kosmetischen Eingriffen die Möglichkeit, eine völlig neue Ausstrahlung zu schaffen.

 

Diese Liegenschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten und ist eine wunderbare Gelegenheit für all jene, die sich ein einzigartiges Zuhause wünschen. Hier wird Raum für Träume und Ideen geschaffen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo die Vielfalt der Gestaltungsmöglichkeiten Ihnen grenzenlose Freiheit bietet.

 

Highlights:

  • kinderfreundliche und sonnige Lage
  • 132.5m2 Wohnfläche
  • 212.3m2 Nutzfläche
  • viel Stauraum im Untergeschoss
  • direkter Zugang zur Garage
  • 1x Garage und Aussenparkplatz vor der Garage
  • weitere Parkplätze können dazu gemietet werden
  • 1x Nasszelle mit DU/BAD/WC + Gäste-WC
  • Cheminée
  • schöner und grosser Garten
  • sehr gepflegter Zustand

 

Bestellen Sie die ausführliche Dokumentation und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit. Bei Fragen oder für eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Sie.

Kontaktperson

La Prima Business GmbH
Hellbühlstrasse 17
6102 Malters
Schweiz
Pascal Fuchs
Dipl. Bankwirtschafter HF

T 0412502123

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