Freistehendes Einfamilienhaus mit Potential an bevorzugter Lage

An ruhiger sowie sonniger Lage, unweit der öffentlichen Verkehrsmittel und der Schulen, befindet sich dieses charmante freistehende Einfamilienhaus mit herrlichem Ausblick auf die Berge und den Vierwaldstättersee. Hier gehen alle Ihre Wünsche in Erfüllung. Die zentrale, naturnahe sowie kinderfreundliche Umgebung abseits der Alltagshektik laden zum entspannten Leben und Wohnen ein.

Das Haus überzeugt mit großzügigem und flexiblem Grundriss (136mᒾ Wohnfläche / 198.5mᒾ Nebenfläche) sowie lichtdurchfluteten Räumen, die eine schöne Wohnatmosphäre schaffen. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot mit einem großen Garten, welcher Ihnen die Möglichkeit bietet, bei optimaler Besonnung im Freien zu entspannen und die warmen Monate zu geniessen. Eine grüne Oase zum Spielen, Grillieren, Verweilen oder Hobbygärtnern.

Das in leichter Hanglage errichtete Einfamilienhaus mit Baujahr 1970 ist zweigeschossig und verfügt über ein reichhaltiges Raumangebot. Das Obergeschoss wurde bisher als Wohnbereich genutzt, das Erdgeschoss als Büro und für die Technik. Im Erdgeschoss befindet sich der geräumige Eingangsbereich mit direktem Zugang zur grosszügigen Garage. Auch der Heizungsraum, die Waschküche, der Keller, eine Nasszelle mit Dusche sowie ein Zimmer sind auf dieser Etage aufzufinden. Via Entrée erreichen Sie über eine Treppe den Wohn- und Gartenbereich.  Auf diesem Stockwerk befinden sich vier Zimmer, das Wohn- und Esszimmer, die Küche sowie eine weitere Nasszelle mit Badewanne. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in den wunderschönen Garten mit Gartensitzplatz und viel Privatsphäre. Auch über das Wohnzimmer sowie über die Küche erreichen Sie den teilweise gedeckten Balkon mit fantastischer Panoramasicht auf die Berge und den See.

Ein weiterer Pluspunkt dieser Liegenschaft ist ein grosser, nicht ausgebauter Estrich mit jede Menge Stauraum.

Die Liegenschaft ist veraltet und wartet auf ihren zweiten Frühling. Mit Fantasie, kreativen Ideen und liebevoller Sanierung lässt sich das Haus zu einem wahren „Schmuckstück“ umwandeln. Zudem verfügt die Liegenschaft mit einer Ausnützungsziffer von 0.35 über Erweiterungs- und Aufstockungspotenzial. Dieses Potenzial in der Kombination mit der ruhigen, verkehrsarmen Lage und dem vielversprechenden Grundstück, ergibt das perfekte Zuhause für Sie und Ihre Familie.

Sie sehen: Eine Liegenschaft, viele Möglichkeiten. Eine wunderbare Gelegenheit für Menschen, die sich ein einzigartiges Zuhause wünschen, das Träumen und Ideen viel Raum lässt.

Highlights:

• ruhige, sonnige und zentrale Lage
• Berg- und Seesicht
• Grosse Garage
• Erweiterungs- und Aufstockungspotential
• viel Privatspähre
• Balkon und grosszügiger Garten
• Wärmepumpe aus dem Jahr 2014

Bestellen Sie die ausführliche Dokumentation und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit. Bei Fragen oder für eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Sie.