Mehrfamilienhaus mit 7 Einheiten an zentraler Lage

6242 Wauwil

Details

Referenz f8549610-24b4-11ee-926d-0a4bde28e6f6
Adresse 6242 Wauwil
Schweiz
Etage 5
Etagen 5
Anzahl Wohneinheiten 5
Anzahl Gewerbeeinheiten 2
Gebäudevolumen 3'135 m3
Grundstücksfläche 900 m2
Baujahr 1923

Angebot

Kaufpreis CHF 2'780'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Eigenschaften

Balkon Bauland erschlossen Bergsicht Carport Garage Gepflegt Hanglage Parkplatz Sonnig

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten und 2 Gewerbeflächen mit Nebenräume befindet sich im Zentrum von Wauwil, einer aufstrebenden Gemeinde nur zehn Autominuten von Sursee entfernt. Die S-Bahn-Haltestelle an der SBB-Linie Basel-Luzern mit Halbstundentakt ist rund drei Minuten zu Fuss von der Liegenschaft entfernt. Mit den beiden A2-Anschlüssen in Dagmersellen und Sursee ist ein rascher Anschluss ans nationale Strassennetz gewährleistet. Zudem können sämtliche Grundschulen in Wauwil besucht werden.  Nebst Einkaufsmöglichkeiten sind weitere Dienstleistungen in der Gemeinde vorhanden und bequem zu Fuss erreichbar.

 

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1923 gebaut und laufend instand gestellt. Im Jahr 1994 wurde die Fassade komplett erneuert. Technikräume sind im Untergeschoss des Wohn- und Geschäftshauses vorhanden. Im Erdgeschoss befinden sich eine 4½-Zimmer-Wohnung sowie Lager, Büro- und Ladeflächen. In den oberen zwei Etagen hat es jeweils zwei 4½-Zimmer-Wohnungen.

 

Das Wohn- und Geschäftshaus wird mit einer zentralen Ölheizung beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt durch Radiatoren. Die Garagen befinden sich im hinteren Teil der Liegenschaft und entlang der Hauptstrasse sind weitere Autoabstellplätze vorhanden.

 

Alle Wohnungen und Gewerbeflächen sind vermietet und bringen aktuell einen Netto-Mietzins von total CHF 117’396.00 pro Jahr (Brutto-Rendite 4.2%).

 

Bestellen Sie die ausführliche Dokumentation und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit. Bei Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Kontaktperson

La Prima Business GmbH
Hellbühlstrasse 17
6102 Malters
Schweiz
Pascal Fuchs
Dipl. Bankwirtschafter HF

T 0412502123

M 0797227707

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