Mehrfamilienhaus im Altstädtli von Zofingen

Beschreibung

In der mittelalterlichen Altstadt von Zofingen, an der Vorderen Hauptgasse und somit an wirklich bester Geschäftslage liegt diese historische Liegenschaft. Eine ideale Lage für ein Gewerbe und die in Zofingen sehr begehrten Altstadtwohnungen.

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1750 gebaut. Zwischen dem Jahr 2014 bis 2023 wurde die Immobilie laufend saniert. Sämtliche sanitären Einrichtungen, Elektroinstallationen, die Küchen, die Fenster usw. wurden erneuert. Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegtem Zustand und verfügt über einen guten Ausbaustandard. Zudem wird die Eigentümerschaft im Jahr 2023 noch das Dach erneuern.

Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger Gewölbekeller, die WC-Anlagen für die Gewerbefläche im Erdgeschoss, ein Lagerraum, die Technikräume sowie ein Kühl- und Tiefkühlraum.

Die Gewerbefläche im Erdgeschoss verfügt über eine Gastroküche (gehört zum Haus) und viel Platz für die Bewirtschaftung der Gäste. Die Nutzung der Aussenfläche durch das Gewerbe ist gestattet.

In den oberen Etage befinden sich vier Wohnungen zwischen 50m² bis 125m² Wohnfläche. Die Nettomieteinnahmen belaufen Sie auf CHF 106’680.00 pro Jahr (Bruttorendite 4.66%)

Die Stadt Zofingen weist als Bezirkshauptort eine sehr gute Infrastruktur auf. So ist Zofingen Standort einer Kantons- und Berufsschule. Neben Sport- und Freizeitanlagen, einem schönen Naherholungsraum, der attraktiven historischen Altstadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, bietet Zofingen eine ausserordentlich gute Verkehrsanbindung. Mit dem öffentlichen sowie mit dem Individualverkehr sind Zürich, Bern, Basel und Luzern in 30 – 45 Minuten zu erreichen. 

Bestellen Sie die ausführliche Dokumentation und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit. Bei Fragen oder für eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.