4.5-Zimmer-Doppelhaushälfte mit Ladenlokal im Zentrum

Hauptstrasse 40a
6170 Schüpfheim

Details

Referenz e22ef1e2-2258-11ef-afda-0a4bde28e6f6
Adresse Hauptstrasse 40a
6170 Schüpfheim
Schweiz
Anzahl Wohneinheiten 1
Anzahl Gewerbeeinheiten 1
Gebäudevolumen 1'698 m3
Grundstücksfläche 301 m2
Baujahr 1860

Angebot

Kaufpreis CHF 780'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Eigenschaften

Balkon Carport Garage Gepflegt Haustiere erlaubt Sonnig

Beschreibung

Charmanter Hausteil mit Wohnung und Ladenlokal

 

An zentraler Lage, nur wenige Schritte von öffentlichen Verkehrsmitteln und der Schule entfernt, befindet sich dieser Hausteil mit einer 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung und einem vermieteten Ladenlokal (Blumenladen).

 

Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet lichtdurchflutete Räume und eine grosszügige Aufteilung. Zurzeit sind das Ladenlokal und die Wohnung vermietet. Diese Liegenschaft kann jedoch auch komplett selbst genutzt werden. So haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung selbst zu bewohnen und weiterhin Mieteinnahmen aus dem Ladenlokal zu generieren, was das Wohnen besonders kostengünstig macht.

 

Im Erdgeschoss befinden sich das Ladenlokal und der gemeinschaftliche Hauseingang. Das Untergeschoss umfasst den Heizungsraum, einen grossen Gewölbekeller, einen Abstellraum und eine Waschküche.

 

Die Maisonette-Wohnung bietet einen Eingangsbereich, ein Gäste-WC, einen Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Im zweiten Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und eine Nasszelle mit Badewanne. Eine geräumige Garage auf der Rückseite des Hauses bietet Platz für zwei Autos und zusätzlichen Stauraum.

 

Die Wohnung und das Ladenlokal wurden in den 90er Jahren saniert. In den letzten zehn Jahren wurden die Fenster und Terrasse erneuert. Es besteht die Option, den Estrich in eine weitere Wohnung auszubauen oder das Gebäude auf der Rückseite zu erweitern. Detaillierte Vorabklärungen für diese Vorhaben liegen jedoch derzeit nicht vor.

 

Highlights:

111m2 Wohnfläche

95m2 Ladenfläche

diverse Nebenräume

zwei grosse Terrassen

grosszügige Garage

Ausbau- und Erweiterungspotenzial

zentrale Lage

gepflegter Zustand 

 

Bestellen Sie die ausführliche Dokumentation und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit. Bei Fragen oder für eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Kontaktperson

La Prima Business GmbH
Neumoosstrasse 40
6023 Rothenburg
Schweiz
Pascal Fuchs
Dipl. Bankwirtschafter HF

T 0412502123

M 0797227707

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